ได้กำหนดเกี่ยวกับ “การก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย และใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร” ซึ่งระบุกฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการดังกล่าว ดังนี้:
การก่อสร้าง: หมวดนี้ระบุกฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคาร รวมถึงการขอใบอนุญาตก่อสร้าง การออกแบบและวางแผน การกำหนดมาตรฐานความปลอดภัย และการตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้าง
การดัดแปลง: หมวดนี้ระบุกฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการดัดแปลงอาคารที่มีอยู่ รวมถึงการขอใบอนุญาตการดัดแปลง การวางแผนและการออกแบบ การตรวจสอบคุณภาพงาน และความปลอดภัยในการดัดแปลง
การรื้อถอน: หมวดนี้ระบุกฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอนอาคาร รวมถึงการขอใบอนุญาตการรื้อถอน และการปฏิบัติตามมาตรฐานและข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง
การเคลื่อนย้าย: หมวดนี้ระบุกฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการเคลื่อนย้ายอาคาร รวมถึงการขอใบอนุญาตการเคลื่อนย้าย การวางแผนและการดำเนินการในกระบวนการเคลื่อนย้าย
การใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร: หมวดนี้ระบุกฎเกณฑ์และข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับการใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารที่มีอยู่ รวมถึงการขอใบอนุญาตในการเปลี่ยนการใช้อาคาร และการปฏิบัติตามข้อกำหนดและมาตรฐานที่เกี่ยวข้อง
หมวดที่ 3 นี้มุ่งเน้นให้มีการควบคุมและกำกับการดำเนินงานในกระบวนการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน เคลื่อนย้าย และการใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่มีประสิทธิภาพและมีคุณภาพเพื่อประโยชน์ของสาธารณชนทั่วไป
อาทิเช่น มาตรา 22 ผู้ใดจะรื้อถอนอาคาร อาคารที่มีส่วนสูงเกิน 35 เมตร ซึ่งอยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะ น้อยกว่าความสูงของอาคาร , อาคารที่อยู่ห่างจากอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตร จะต้องได้รับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น หรือ แจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นและดำเนินการตามมาตรา 39 ทวิ
มาตรา 39 ทวิ ผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง หรือรื้อถอนอาคาร โดยไม่ยื่นคําขอรับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงาน ท้องถิ่นก็ได้ โดยการแจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามแบบที่คณะกรรมการควบคุมอาคารกําหนด พร้อมด้วยเอกสารและหลักฐาน ตามที่ระบุไว้ในแบบดังกล่าว โดยอย่างน้อยต้องแจ้งข้อมูลและยื่นเอกสารและหลักฐาน
หมวด 3 ทวิ การอนุญาตให้ใช้อาคารเพื่อประกอบกิจการเกี่ยวกับโรงมหรสพ นั้นจะมีมาตรา 39 จัตวา – 39 ฉ ซึ่งจะเกี่ยวกับ การก่อสร้าง ดัดแปลง เคลื่อนย้าย รือถอน อาคารที่ใช้เพื่อประกอบกิจการโรงมหรสพ รวมไปถึง เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ พิจารณาออกใบอนุญาต เพิกถอน ต่อใบอนุญาต รวมไปถึงการอายุของใบอนุญาตเพื่อประกอบกิจการโรงมหรสพ
อาทิเช่น มาตรา 39 ฉ ใบอนุญาตให้ใช้อาคารเพื่อประกอบกิจการโรงมหรสพให้มีอายุสองปี โดยให้ใช้ได้จนถึงวันที่ 31. ธันวาคม ของปีที่สองนับแต่ปีที่ออกใบอนุญาต
สรุป หมวดที่ 3 และ 3 ทวิ พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 /30001-1052 กฎหมายและสัญญาก่อสร้าง
Credit img : mgronline.com
แบ่งปันกัน เราอยู่กันไม่เกิน 100 ปีหรอกครับ
สุดท้ายก็ทิ้งไว้ที่โลก จะคงเหลือไว้แต่คุณงามความดีที่ให้ระลึกถึงกันครับ
Follow Us / Thanat Sirikitphattana
นายช่างโยธา ศูนย์ก่อสร้างและบูรณะถนน 3 ส่วนก่อสร้างและบูรณะ 2 สำนักการโยธา